杜家良的生活時報

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下面附上一則新聞讓大家了解時事



去年9月上戶彩和EXILE隊長HIRO註冊結婚，上戶彩積極造人，甚至連嬰兒用品都買好了，卻苦無結果，日本媒體直指原因出在上戶彩的經紀公司暫不打算讓她懷孕，而非老公不行，甚至有模特兒為HIRO掛保證，說他其實「很厲害」。

據傳HIRO在今年初宣布退居幕後，是為了完成上戶彩當媽媽的心願，不過由於上戶彩是經紀公司的搖錢樹，當初結婚經紀公司就很反對，何況是懷孕還得暫停演藝工作，因此經紀公司還限制她和老公在家過夜的時間。據週禮物刊報導，有知情人事說：「上戶彩是瞞著事務所結婚的，因此HIRO在婚後這段時間也非常遵守約定，不過他已經43歲了，加上上戶彩也怕沒小孩HIRO會出軌，因此努力造人。」

兩人結婚半年，至今肚皮沒動靜，《周刊實話》報導不是老公HIRO不行，有記者透露，「HIRO身材健壯像奧運選手，據一位曾和HIRO共度良宵的模特兒說，HIRO很厲害，三分鐘就能讓人高潮，要讓上戶彩懷孕沒問題。」





台北市政府日前舉辦第二次的居住正義論壇，此次重點放在討論租金補貼，以及研究如何透過租稅政策等具體作為讓空屋釋出。

近幾年北市房價飆漲，購屋痛苦指數高居不下，根據《住展雜誌》根據去年第四季北台灣各地推案平均房價，計算購屋痛苦指數，北台灣仍以台北市購屋壓力最高，每戶家庭可支配所得雖然全台最高（約113萬元），若購買一間45坪標準三房，總價要3776萬，得不吃不喝33.3年才能買到，加上北市房價又處於下修波段，對於住房需求者來說，這種情況下，「以租代買」似乎是這當下的最佳策略。

只是，租房子無論在感性與理性上，似乎很多人還是過不去。

姑且不論國人長年以來長存體內「有土斯有財」的DNA，租賃應該是一個經濟發展進入成熟期的國家所必然的方向。

站在政府立場，住房租賃應該要比住房買賣更值得鼓勵，原因不脫有三，其一，是租賃對於裝潢、家具、物業管理等周邊業種具有拉抬效果，並且帶動大量的就業，吸引人口進入城市；其二是，租屋行為並不會出現空屋，能有效達到真正的「落戶」，這也方便政府進一步管理；其三是，租賃為中低收入家庭滿足家庭基本居住需求的唯一方法，這也是為什麼美國必須透過租屋補貼方式，讓租客自主選擇租賃的重要因素。

根據統計，在已開發國家，租賃行業甚至已經超過新建案規模，成為房地產業中最大的一塊，根據統計，美國和英國房地產出租業占房地產業總收入31.97%與41.35%，占房地產業內收入之首，換言之，在用地取得越發困難的狀態下，大興土木已非主流，細水長流的租賃行業，反而後來居上。

站在房客立場，推估原因不脫是，買房成本太高，持有與維護成本也不低，反觀租金透明、產業鏈配套完善，能解決居住者的燃眉之急，在民眾的決策過程中自然勝出。



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